Communiqué de presse, 29 juin 2023
Taxonomie de l’UE : Les banques allemandes émettrices d’obligations foncières utilisent TAXO TOOL, le logiciel d’IA
Les institutions financières en particulier, mais également les entreprises du secteur immobilier, jouent un rôle central dans la transition écologique de l’économie. Financement d’énergies renouvelables, projets d’infrastructure tels que des hôpitaux, des écoles ou des bâtiments à haute performance énergétique ; depuis de nombreuses années, nombre d’entre elles sont actives dans des domaines d’activité considérés comme durables et respectueux du climat. Pour qu’une activité économique soit considérée durable, elle doit répondre aux critères de la taxonomie de l’UE en matière d’investissement durable. La taxonomie vise à orienter les flux financiers vers les critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance) dans l’ensemble de l’UE, à établir l’évaluation de la durabilité environnementale et à renforcer la confiance des investisseurs en rendant les investissements verts plus transparents.
Pour les entreprises concernées, le processus de vérification de la conformité de la taxonomie implique d’importants efforts. Ainsi, il faut collecter des données qui, dans de nombreux cas, ne sont pas encore disponibles ou sont en constante évolution. Plus la précision des informations à communiquer est élevée, plus l’effort de mise en œuvre est important. En outre, la complexité de la règlementation pose un problème. Afin de pouvoir traiter plus facilement, à moindre coût et de manière plus efficace les aspects légaux de la taxonomie de l’UE, les clients de vdpResearch GmbH, parmi lesquels figurent des banques émettrices d’obligations foncières, des institutions coopératives de crédit, des banques d’épargne, des banques privées ainsi que des évaluateurs immobiliers indépendants, peuvent accéder, via leur logiciel d’évaluation immobilière, à la solution d’IA « TAXO TOOL » – un logiciel pour la mise en œuvre de la taxonomie de l’UE développé conjointement par VÖB, l’Association des banques publiques allemandes (Bundesverband Öffentlicher Banken Deutschlands), sa filiale VÖB-Service et Dydon AI. La technologie de TAXO TOOL est une solution très efficace dans le domaine de l’intelligence artificielle pour digitaliser et cartographier la collecte d’informations, la mise en œuvre de processus et l’établissement de reporting.
Elle comprend la collecte automatisée de données à partir de divers documents, tels que les diagnostics de performance énergétique pour les biens immobiliers, le calcul des critères d’évaluation technique (par exemple, les émissions de CO²) en cas de données manquantes ou indisponibles, et la prise en compte des lois spécifiques à chaque pays pour la construction. En outre, les évaluations des risques climatiques et géologiques aident les entreprises à élaborer des stratégies efficaces d’atténuation et d’adaptation. Cela permettra de garantir que les projets immobiliers reçoivent une évaluation précise de leur impact sur l’environnement.
« La taxonomie de l’UE fixe des exigences élevées en matière d’efficacité énergétique des bâtiments. Cela devrait inciter les sociétés immobilières à investir davantage dans la rénovation énergétique des bâtiments afin de répondre aux exigences réglementaires. L’objectif est de réduire la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre dans le secteur immobilier », explique Reiner Lux, Directeur Général de vdpResearch GmbH.
Stefan Hirschmann, membre du conseil d’administration de VÖB-Service GmbH, ajoute : « Les biens immobiliers durables qui répondent aux critères de la taxonomie sont susceptibles d’avoir une valeur marchande plus élevée à long terme. La demande croissante d’immeubles durables leur donnera un avantage concurrentiel sur le marché. Ces derniers devraient devenir plus attrayants pour les locataires, les acheteurs et les investisseurs. » Le désir de réduire la complexité et les coûts ainsi que d’automatiser et de digitaliser le contrôle de la taxonomie est donc actuellement très prononcé sur le marché. Selon M. Hirschmann, de nombreuses entreprises sous-estiment encore l’énorme effort nécessaire pour mettre en œuvre les exigences réglementaires de la taxonomie de l’UE.
« Grâce au partenariat avec vdpResearch, nous élargissons une fois de plus de manière significative la base de clients de TAXO TOOL et créons ensemble une norme de marché », déclare Hans-Peter Güllich, PDG et fondateur de Dydon AI, qui a développé le logiciel de taxonomie avec son équipe. « Sans soutien technologique, il est peu probable qu’une mise en œuvre adéquate des exigences en matière de taxonomie soit possible. Le règlement de l’UE est particulièrement exigeant en termes de saisie de données, de rapports et de technologie de l’information. »
À propos de vdpResearch :
vdpResearch GmbH, fondée en 2008 et basée à Berlin, est une filiale de la Verband deutscher Pfandbriefbanken e.V. (vdp), de la Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken (BVR) et de la Deutscher Sparkassenverlag. Les quatre principaux domaines d’activité couvrent l’analyse, l’évaluation et la prévision des marchés immobiliers régionaux en Allemagne et dans certaines régions à l’étranger, le calcul des indices de prix immobiliers vdp, la fourniture de paramètres d’évaluation liés à l’immobilier et de prix et loyers comparatifs pour la détermination des valeurs de marché et de prêt hypothécaire, ainsi que des programmes d’évaluation conformes à BelWertV pour tous les types de biens immobiliers. Les résultats obtenus et les produits développés par vdpResearch constituent aujourd’hui un élément essentiel de l’évaluation et de la valorisation des risques de marché et de propriété dans de nombreux établissements de crédit.
Pour en savoir plus sur vdpResearch : vdpresearch.de
À propos de VÖB-Service :
La société VÖB-Service GmbH, basée à Bonn, et fondée en 1991, est une filiale à 100 % du Bundesverband Öffentlicher Banken Deutschlands e.V., VÖB. Elle fournit des services de conseil, des produits logiciels et des programmes de formation aux entreprises membres de la VÖB, aux municipalités et à l’ensemble du secteur du crédit et de l’immobilier. La gamme de services offerts par VÖB-Service est divisée en quatre domaines : logiciel bancaire, académie, services d’information et conseil. Les compétences de base couvrent des aspects spécifiques dans les domaines bancaires et réglementaires. Avec l’Académie des finances, VÖB-Service gère l’une des plus grandes académies bancaires d’Allemagne, qui est également un établissement de formation de HypZert GmbH pour les évaluateurs immobiliers salariés et indépendants.
Pour en savoir plus sur VÖB-Service : voeb-service.de
À propos de Dydon AI :
Fondée en 2016 par le Dr Hans-Peter Güllich, Dydon AI est une start-up suisse qui propose une solution d’IA pour la finance durable permettant une évaluation rapide, compréhensible et transparente de tous les critères nécessaires pour classer et analyser le niveau de durabilité en termes d’ESG, de taxonomie de l’UE et de risque de la chaîne d’approvisionnement. Dydon AI a développé TAXO TOOL en collaboration avec l’association des banques publiques allemandes (VÖB) et sa filiale VÖB-Service GmbH.
Pour en savoir plus sur Dydon AI : dydon.ai
